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▲房仲業者預估,因信用管制放鬆而成交,吸引不少換屋族、置產客進場,估計「520檔期」將迎來房地產的小陽春。(圖/東森房屋提供)

圖、文威秀電影時刻/東森房屋提供

自央行今(2016)年3月24日解禁房市信用管制,台中房市買氣較324之前回溫,東森房屋中區營業處副總經理陳智育分析,日前央行宣布降息半碼,且取消特定區的不動產選擇性信用管制,整體房市投機行為銳減,房市已回到原本機制,甚至有不少因房貸限制的買方,因信用管制放鬆而成交,吸引不少換屋族、置產客進場,估計「520檔期」將迎來房地產的小陽春。

東森房屋中區營業處副總經理陳智育分析,去(2015)年台中房地產確實受到政府打房影響市場成交量,但在農曆年後開始感受到資金回流,東森房屋台中分會會長林俊亨表示,近期市場面平均來人量、成交量和出價量都有日漸增加,這也代表賣方願意讓利狀況趨向明顯,買方願意購屋機會日趨增加。而東森房屋中縣分會會長賴明義也表示,這現象在舊台中縣的部份,也是如此,代表巿場有漸入佳境的情形。

東森房屋七期大師加盟店店東高振益分析,近幾年區域內低總價去化速度較快,其威秀團體票 高雄中以黎明路、公益路和河南路700-1500萬元、3-4房產品較受首購族青睞。東森房屋經貿捷運加盟店店東陳映志補充,近期成交量確實有回升狀況,但議價空間約實價登錄9折,推估未來房價跌幅不超過1成。

▼東森房屋第一季成交華納威秀 一代宗師量統計表(圖/東森房屋提供)

資料來源:東森房屋研究中心

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